Netbewuste nieuwbouw in een gebiedsontwikkeling is alleen mogelijk als partijen samenwerken. Ontwikkelaars of de gemeente zijn meestal de initiatiefnemers van een gebiedsontwikkeling. Hieronder een overzicht van de verschillende betrokken partijen.

Gebiedsontwikkelaars en vastgoedontwikkelaars
Gebiedsontwikkelaars en vastgoedontwikkelaars zijn de belangrijkste partijen bij de realisatie van netbewuste nieuwbouw, omdat deze partijen meestal het energiesysteem bepalen. Het vroegtijdig nadenken over het energiesysteem en samenwerking tussen de verschillende ontwikkelaars is essentieel om tot een optimaal energiesysteem te komen.

De netbeheerder
De netbeheerder onderhoudt het lokale energienet en geeft aan of grootverbruikers nog vermogen kunnen krijgen en onder welke voorwaardes, of dat deze op de wachtlijst komen. Ook geeft deze de mogelijkheden aan binnen de bestaande en nieuwe contractvormen. De rol van de netbeheerder wordt daarom steeds belangrijker bij de realisatie van een netbewuste gebiedsontwikkeling.

De gemeente
Gemeenten spelen een belangrijke rol als (mede) initiatiefnemer en als subsidieverlener om de eerste stappen te zetten om te komen tot samenwerking in een gebiedsontwikkeling. Lokale overheden hebben daar belang bij omdat het helpt bij het realiseren van de woningbouwopgave en een schoon, betaalbaar en betrouwbaar energiesysteem. De rol van de gemeente is afhankelijk van het aantal ontwikkelaars dat is betrokken en of de gemeente een grondpositie heeft. Bij een grondpositie kan een gemeente bijvoorbeeld kaders en randvoorwaardes meegeven bij verkoop van grond aan een ontwikkelaar. Als er meerder ontwikkelaars betrokken zijn kan de gemeente het initiatief nemen om tot een intensive samenwerking te komen.

Energiebedrijf voor warmte en koude
Het energiebedrijf voor warmte en koude (en de laadinfrastructuur) moet tijdig geselecteerd worden door ontwikkelaars in het geval dat er een energiesysteem komt op gebiedsniveau. Dit is een belangrijke samenwerkingspartner voor het ontwerp, de realisatie en exploitatie van een netbewust energiesysteem en indien van toepassing ook de realisatie van een energiehub. Als ontwikkelaars niet tijdig in beeld zijn kan ook de gemeente het energiebedrijf voor warmte en koude selecteren door het uitgeven van een concessie in combinatie met een Warmteplan. Dit Warmteplan moet worden vastgesteld door de gemeenteraad.