Nieuwbouwwoningen krijgen geen gasaansluiting meer. Voor de meeste gebiedsontwikkelingen betekent dit dat warmtepomptechnieken worden gekozen als techniek. De volgende vraag die gesteld moet worden is op wek schaalniveau de warmtepomp wordt toegepast. Op alle schaalniveaus kan een netbewuste energievoorziening voor warmte en koude worden gerealiseerd met warmtepompen. Anders gezegd: Woningen kunnen netbewust worden verwarmd en gekoeld met een individuele warmtepomp per woning, maar er kan ook gekozen worden voor een centraal warmtepompsysteem op gebouwniveau of voor een centraal warmtepompsysteem op gebiedsniveau.

Warmtepomp op woningniveau
Bij een warmtepomp op woningniveau krijgt iedere woning een eigen warmtepomp. Een individuele warmtepomp is economisch interessant voor een gebiedsontwikkeling waar veel eengezinswoningen gerealiseerd worden, vaak afgewisseld met kleinschalige woongebouwen met appartementen.

In eengezinswoningen kan relatief eenvoudig douchewarmte worden teruggewonnen uit het douchewater. In combinatie met het via energiemanagement slim aansturen van warmtepomp en warmtebuffer voor warm tapwater kan het stroomnet het gehele jaar door worden ontlast. Daar waar mogelijk heeft een warmtepomp met als energiebron bodemenergie (bijvoorbeeld een gesloten bodemlus) de voorkeur boven een warmtepomp met als energiebron buitenlucht.

Warmtepomp op gebouwniveau
Bij een warmtepomp op gebouwniveau krijgt een woongebouw een centraal collectief warmtepompsysteem. Een warmtepomp op gebouwniveau is met name interessant voor grotere woongebouwen met minimaal 200 appartementen. Als er meerdere woongebouwen worden ontwikkeld in een gebied heeft een warmtepomp op gebiedsniveau meestal de voorkeur. Door de grotere schaal kan een goedkoper en efficiënter energiesysteem worden gerealiseerd met minder ruimtebeslag.

Warmtepomp op gebiedsniveau
Bij een centraal warmtepompsysteem op gebiedsniveau worden er meerdere woongebouwen verwarmd en gekoeld door een energiecentrale op gebiedsniveau. Vanaf deze energiecentrale komt er een warmte- en koudenet, waarop meerdere woongebouwen in een gebied worden aangesloten. Bij grote en langjarige gebiedsontwikkelingen worden er vaak meerdere energiecentrales gerealiseerd van circa 500-1.250 woningen per centrale.

Een centraal warmtepompsysteem op gebiedsniveau is met name interessant voor grote gebiedsontwikkelingen waar veel woongebouwen met appartementen worden gerealiseerd in hoge dichtheid. Er zijn dan ook kansen voor de realisatie van een energiehub eventueel in combinatie met een groepscontract. De kosten van het energiesysteem worden namelijk voor het grootste deel bepaald door de schaal van het systeem. Alleen door samenwerking kunnen de schaalvoordelen van gebiedsontwikkeling optimaal worden benut.